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尺寸标准化、组件模块化、施工简单化……乘着国家政策与科技创新的东风，装配式建筑产业迎来黄金发展期。“盖房子就像搭积木一样简单” 的新型建筑理念也逐步为人们所熟知。

 

一、MIC概念

模块化集成建筑（Modular Integrated Construction，简称MiC ），又译“组装合成建造法” ，是指在方案或施工图设计阶段，将建筑根据功能分区不同划分为若干模块，再将模块进行高标准、高效率的工业化预制（包括装饰装修、五金洁具、设备安装等），最后运送至施工现场装嵌成为完整建筑的新型建造方式。

（案例为新加坡的南方大道居住区项目，这是全球最高的预制模块化住宅建筑，两座56层高的塔楼计划于2026年竣工，“坐落于新加坡最郁郁葱葱的大道旁，周围有五幢历史保护建筑”。）

 

二、技术特点

MiC模块化集成建筑和传统建筑的区别可概括为“四提四降”，“四提”是指提高建筑品质、提高施工效率、提高建筑集成、提高科技含量；“四降”是指降低劳务用工、降低质量隐患、降低安全风险、降低污染损耗。

 

MiC模块化集成建筑实现了建造的标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、数字化管理“五化合一”， 从根本上克服了传统建造方式的不足，有效消除传统建筑通病，打破了设计、生产、施工装修等环节各自为战的局限性，实现了建筑产业链上下游的高度专业化协同，从建造的各个环节推动建筑业向精细化、工业化、低碳化、数字化转型升级。

（案例为：慕尼黑学习之家，这是一个智能且建造技术成熟的模块化建筑。每个模块包含四个教师，其中两个房间相连接，提供全日托和员工的工作区域，每个房间设有直接通往建筑外的走道，在符合防火规范的情况下，创造了自由的学习空间。）

 

三、技术应用

在两会发布的“2030碳达峰”、“2060碳中和”的既定目标与《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》指导下，基于市场和发展的双重需求，模块化集成建筑获得了越来越多的关注和认可。

 

模块化集成建筑代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，在建筑领域它被称为装配式模块化箱式房屋，又称盒子建筑、集装箱房，是一种把单个房间作为预制单元，每个单元的外墙板和内部装修均在工厂完成后运到现场进行安装的一种建筑结构。模块化技术是建筑工业化的前沿，MIC技术具有广阔的应用场景。据介绍，目前MIC技术广泛应用在学校、隔离中心、负压医院、临时建筑，还可应用于科技馆、博物馆、展览馆、展厅等项目中。

（案例为：卡塔尔2022年 FIFA 世界杯场馆，球场被分解成许多个由被改造的集装箱组成的模块，意为与邻近港口相呼应。集装箱会被改造为包括楼梯，小卖部和浴室在内的体育场基础设施。 ）

四、技术优势

MiC 是指把建筑拆分为一个个立体的空间单元，每个空间单元的装修、水暖、机电等工序都一次性在工厂内完成，施工现场仅需要把每个单元像“搭积木”一样简单组装起来，即可完成整个项目的建设。其十分符合绿色发展建造理念，在施工过程中材料浪费减少约25%、70%的建筑垃圾和55%的能源消耗，现场噪音、粉尘等污染也显著降低，绿色节能优势体现得尤为明显。同时赋能“碳中和”、“碳达峰”，还具备可拆卸重复使用的产品属性，一些采用MiC模式临时建设的构件二次使用率可达90%以上，有效避免了建筑材料浪费，也能快速恢复土地的循环利用。

1.“快”是MiC产品最突出优势之一，相对于预制装配模式，也很明显。几十到上前平的规模，交付周期30-60天完工交付，这样的交付速度，是传统建造方式无法想象的，用预制装配建筑方式，也难以企及的。

2.除了“快”“高质量”是MiC产品的另一大优势所在。

在政策的大力推动下，国内建筑装配化进程不断加速，当前预制构件是装配式建筑的主要形式。从1.0时代的传统构件到4.0时代的MiC技术发展，从临建到永久建筑，从低层到多层搭建， MiC使得装配式建筑技术实现了快速跃升，可以称得上装配式建造方法中的革新性产品，

相对于预制构件，MiC优势突出表现为：

1）、装配化率更高。MiC每一个模块作为独立的结构体，内部已完成机电、排水、装修等大部分工序，装配化率可以做到90%以上，远高于预制构件。

2）、质量控制更好。工厂化生产能产品可达到毫米级的建筑精度。

3）、更环保、工期更短，劳工需求更少。

（案例为：江心洲临时安置学校项目，整个项目采用集装箱装配式结构体系，同时采用定型化集装箱构件结合工厂化加工的定制化标识系统，共同形成场景化强临时感弱的建筑，“几”字形造型院落增加空间层次，同时堆叠丰富的建筑轮廓线，定制化表示系统引领标准化建筑单元，临时学校不临时。）

五、MIC产品市场化

住建部相关资料显示，“十三五”期间，国内累计建成装配式建筑面积达16亿平方米，年均增长率为54%。住建部提出了2025年装配式发展目标，即装配式建筑占新建建筑比例达到30%，而2020年这一比例为15%，也就是说，假设新建建筑面积不变的情况下，2021-2025年每年装配式建筑面积复合增速高达14.9%，从市场规模上看，预计可以达到1.5万亿元。万亿级装配式建筑市场中，MiC产品以其突出的竞争优势，渗透率有望快速提升。

（案例为：余姚北中昂祥云府模块化售楼部，建筑面积619平，60%工厂预制，室内装配式装修）

2021年上海乐虎国际在沈阳、西宁、天津、滁州、上海、重庆、苏州等多地模块化项目的实施，意味着开启了全国化发展的重要一步，具有战略性意义.上海乐虎国际的MIC产品在全国装配式建筑市场中的渗透加速，除了其产品本身外，产能布局和MIC产品的多元化，是重要支撑和保障。

 

（案例为：昆山现代科技农业产业园配套临建项目，LEHU·乐虎(国际)官方网站）

六、科技赋能助力MIC发展

MiC作为建筑装配化的高阶产品，是中国建筑国际工业化生产能力和信息化能力的集中体现，其基础是公司坐拥业内领先的智慧建造体系，公司从装配式BIM设计到MES数据处理系统再到MiC自动化生产线，依靠技术研发和经验积累所打造的智慧建造体系，生产效率和产品质量处于行业领先地位。

双碳战略下，中国装配式建筑市场发展如火如荼，MiC作为建筑装配建造方法中的革新性产品，能够实现更高的装配化率，能够提供“更快更好”的建筑产品，势必在建筑装配化发展中，占据重要地位。

更为根本的是，以MiC为代表的科技实力，正对中国建筑国际的发展，发挥着越来越重要的作用。

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